FORESTRESIDENCE

  • 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡五丁目

  • 東武東上線 / 上福岡駅 徒歩26分

  • 2010年築 / 14階建 / 340戸 / RC造

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価格偏差値

62.0
非常に割安

推定相場価格より18.8%割安

販価
2,580万円
36.3万円/㎡
相場
3,178万円
44.8万円/㎡
1,679
2,678
3,677
4,676
AI査定結果
推定相場価格
3,178万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,678万円〜3,677万円
37.7万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年6月10日
FORESTRESIDENCE
2,580万円（36.3万円/㎡）/ 7階 / 70.99㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/062,580万円36.3万円7階 70.99㎡ 3LDK南西
2024/10/122,899万円40.8万円14階 70.99㎡ 3LDK南西
2024/08/082,980万円42.0万円14階 70.99㎡ 3LDK南西
2024/02/162,990万円41.8万円12階 71.57㎡ 3LDK南西
2023/11/212,680万円35.4万円5階 75.71㎡ 3LDK南西
2023/09/173,190万円44.6万円12階 71.57㎡ 3LDK南西
2023/08/263,290万円46.0万円12階 71.57㎡ 3LDK南西
2023/03/082,590万円34.2万円7階 75.71㎡ 3LDK南西
2023/02/212,680万円35.4万円7階 75.71㎡ 3LDK南西
2023/01/282,680万円35.4万円8階 75.74㎡ 3LDK南西
2022/11/152,780万円36.7万円8階 75.74㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06FORESTRESIDENCE
ふじみ野市鶴ケ岡五丁目
上福岡駅26分 2,580万円36.3万円70.99㎡3LDK7階 / 14階建 南西2010年340戸RC
2025/06/08フォレストレジデンス
ふじみ野市鶴ケ岡五丁目
上福岡駅27分 2,980万円41.2万円72.41㎡3LDK14階 / 14階建 南東2010年340戸RC
2025/04/22オハナふじみ野上野台ブロッサム
ふじみ野市上野台一丁目
上福岡駅10分 3,790万円51.0万円74.37㎡3SLDK ※S・サービススペースは納戸です10階 / 13階建 南西2014年381戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06FORESTRESIDENCE
ふじみ野市鶴ケ岡五丁目
上福岡駅26分 13.1万円0.19万円70.99㎡3LDK7階 / 14階建 南西2010年340戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、ふじみ野市では28.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）はふじみ野市の平均と比較して31.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
58.2万円/㎡
前年比+5.3%
ふじみ野市
53.0万円/㎡
前年比+28.9%

マンション概要

マンション名FORESTRESIDENCE
所在地埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡五丁目
交通東武東上線上福岡駅徒歩26分
築年月2010年
階数14階建
総戸数340戸
建物構造RC
土地権利所有権

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